商品房延期交房多久能申请退房？

商品房延期交房能否退房主要看合同约定和相关规定。一般来说，开发商延期交房超过合同约定的宽限期，购房者有权解除合同。这个宽限期通常在30至90天之间，具体要看双方签订的购房合同条款。如果合同没有明确约定宽限期，可以参考相关规定处理。通常开发商延期交房超过三个月，购房者可以主张解除合同并要求赔偿。但要注意保留好相关证据，包括购房合同、延期通知、催告函等书面材料。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。退房时开发商应当返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。如果开发商资金链出现问题，退房流程可能会比较复杂，这种情况需要谨慎处理。- AI整理生成 - 收起