房产证写着夫妻两人名字，离婚时怎么分割？

夫妻共同房产在离婚时的分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期等因素。若房产是婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中常见三种处理方式：一方获得产权并补偿另一方相应价款；将房产出售后平分售房款；或继续共同持有。如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，产权登记在双方名下，法院通常会认定房屋为共同财产。分割时要计算婚前首付部分归属、婚后共同还贷及增值部分。值得注意的是，即便房产证只写一方名字，只要是用婚后收入还贷，另一方仍有权主张分割还贷及增值部分。关于具体分割比例，法院会考量子女抚养权归属、双方经济条件、对家庭的贡献度等情况。若双方能协商一致，可按约定处理并办理产权变更登记。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起