买的房子和合同写的不一样怎么办？

遇到房屋实际情况与合同约定不符的情况，购房者需要冷静处理。建议立即核对购房合同中的房屋平面图、面积参数、装修标准等具体条款，同时保留现场照片、视频等证据。若差异属于开发商擅自变更规划或存在明显质量问题，可依据合同约定要求整改或赔偿。对于面积差异，相关规定明确规定了合理误差范围。超出部分可要求开发商双倍返还差价，不足部分则需按比例退款。装修标准不符的，可要求按合同约定的品牌、材质重新施工或折价补偿。开发商拒不处理的，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。购房时务必仔细验收，发现问题应在收房时书面提出。若已签署收房文件，后续维权难度会增大。建议咨询专业机构出具房屋质量检测报告，作为维权依据。处理过程中注意书面往来留痕，通过邮政EMS等可追溯的方式发送正式函件。- AI整理生成 - 收起