离婚后卖房需要前妻签字吗？

房产登记在谁名下是关键。如果房子属于夫妻共同财产，即使离婚后出售，仍需前妻签字同意。因为共同财产处置必须双方达成一致，否则交易无法完成。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归一方所有，产权登记也已变更，则单独处置无需另一方签字。实际操作中要注意，即便离婚时约定房产归属，若未及时办理产权变更登记，法律上仍视为共同财产。建议先查看房产证登记情况，若仍为两人名字，需先办理析产手续将产权明确到一方名下。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，可提前咨询当地不动产登记中心。遇到贷款未结清的情况更复杂，需先与银行沟通变更还款人。若前妻不配合签字，可能要通过诉讼途径解决，这会大幅延长交易周期。卖房前务必理清产权关系，避免因手续不全导致违约风险。- AI整理生成 - 收起