离婚时还没交房的房产该怎么分割？

离婚时未交付房产的分割需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产系婚后共同出资购买，即使未交房也属于夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或等待交房后处置。若为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需给予另一方补偿。未实际交付的期房处理较为特殊，因房屋尚未完成物权登记，分割时需考虑合同权益的分配。双方可协商由一方继续履行购房合同，获得房产后向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判决合同权利义务归登记方所有，同时确定补偿金额。处理这类问题时，要注意区分合同债权与物权。房产交付前拥有的仅是合同权利，分割实质是合同权利义务的转移。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可委托专业机构对房产现值进行评估，为协商或诉讼提供依据。- AI整理生成 - 收起