离婚后房贷还款人能变更吗？

离婚后房贷还款人变更是可行的，但需要满足一定条件。关键在于银行是否同意变更贷款合同，这通常需要双方协商一致并提供相关证明。若房产证尚未办理，可尝试与开发商协商更名；若已办理房产证，则需通过银行办理转按揭手续。实际操作中，银行会重新审核新还款人的资信状况。如果新还款人收入稳定、信用良好，银行通常会配合办理变更。但要注意，部分地区已暂停转按揭业务，这种情况下可能需要先结清原贷款再过户。房产分割方面，若双方能达成协议，可凭离婚协议或法院判决书办理产权变更。涉及按揭贷款的，需要同步处理抵押登记变更。整个过程可能涉及契税、个税等费用，具体金额视当地政策而定。建议提前咨询贷款银行和不动产登记中心，了解最新办理流程。- AI整理生成 - 收起