买商品房付了首付还能退房吗？

商品房付了首付后能否退房需要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、擅自变更房屋设计、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房并索回首付款。这种情况下，建议保留好相关证据，与开发商协商解决，协商不成可向有关部门投诉或通过法律途径维权。若是购房者单方面反悔想退房，就属于违约行为。根据相关规定，这种情况下开发商有权扣除部分首付款作为违约金，具体比例需参照购房合同约定，通常为总房款的5%-20%不等。如果合同尚未完成网签备案，退房流程相对简单；若已完成备案，则需双方共同申请撤销备案手续。需要注意的是，退房涉及诸多法律和财务问题，建议仔细审查购房合同中的退房条款，必要时咨询专业人士。市场下行期开发商资金链紧张时，退房周期可能较长，首付款返还存在一定风险。- AI整理生成 - 收起