房产证只写老婆名字，离婚时房子归谁？

房产证登记在妻子名下，离婚时房产归属需结合具体情况判断。若该房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，即便只登记妻子名字，原则上也属于夫妻共同财产，除非能证明购房款完全来源于婚前个人财产等特殊情况。房贷情况会影响分割方式。婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。若父母出资购房，需要看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定给子女个人，这些都会影响房产归属认定。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续期等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这些在争议解决过程中至关重要。若双方能协商一致，可通过签订书面协议明确房产归属，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起