买房定金被忽悠交了，怎样才能要回来？

定金能否退还主要看签约时的具体情况。如果开发商存在虚假宣传或隐瞒重要事实，比如承诺的学区房无法兑现、隐瞒周边不利因素等，这种情况下可以主张对方违约，要求双倍返还定金。需要收集当时的宣传资料、聊天记录等证据材料。若单纯是购房者自身原因反悔，根据相关规定定金通常不予退还，但部分开发商会基于维护客户关系考虑协商处理。建议先与销售负责人友好沟通，说明自身困难，有时开发商为避免纠纷会同意转为购房款或部分退还。协商不成可向当地住建部门投诉，通过行政调解途径解决。要注意区分"定金"和"订金"，后者在法律上属于预付款性质，理论上是可以要求退还的。- AI整理生成 - 收起