在别人宅基地买房遇到拆迁，赔偿款该归谁？
我在别人家的宅基地上买了房子，现在遇到高铁拆迁，这个房子的拆迁补偿款应该归我还是宅基地主人？这种情况该怎么处理？
其他答案
宅基地上的房屋买卖涉及复杂的产权问题。根据相关规定，宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权。城镇居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效。遇到拆迁时，赔偿款归属主要看几个方面：原宅基地使用权人仍是法律认可的补偿对象，实际购房人可能只能主张返还购房款及相应损失。如果买卖双方都是本村集体成员，且完成了合法过户手续，拆迁补偿款应归现使用权人所有。实际操作中，法院可能会考虑双方过错程度、房屋现状等 展开
2025-06-19 01:05
来自北京市
AI整理生成
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