2025年离婚时回迁房该怎么分？

离婚时回迁房的分割需要结合房屋来源、产权登记和出资情况综合判断。若回迁房属于夫妻一方婚前个人房产拆迁所得，通常仍归产权人所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。如果是婚后共同财产拆迁获得的回迁房，即便登记在一方名下，原则上也应按夫妻共同财产均等分割。特殊情况下，若回迁房涉及安置人口指标，还需考虑被安置人的权益。比如用双方工龄或人口指标折算的购房优惠，这部分价值可能被认定为共同利益。对于尚未取得房产证的回迁房，法院可能暂不处理产权归属，而先裁定使用权。实际操作中建议先查看拆迁协议，明确被拆迁房屋的原始权属、补偿方式和安置人口等信息。若双方协商不成，可提供购房合同、付款凭证、拆迁协议等证据材料，由法院根据相关规定结合实际情况裁判。要注意部分地区对回迁房上市交易有限制条件，分割时还需考虑后续办证和处置问题。- AI整理生成 - 收起