供需关系仍是影响房价的核心因素，当前库存去化周期较长，房价啥时候能够止跌企稳？未来供需会如何演变？

供需关系确实是影响房价的核心因素。当前库存去化周期较长，房价止跌企稳的时间取决于多重因素，包括政策效果、市场需求恢复速度等。未来，随着政策持续发力推进“好房子”建设，以及融资环境的改善，供应端或将更加注重品质与效率。同时，随着经济复苏和人口流动变化，需求端也有望逐步回暖。然而，具体供需演变还需密切关注市场动态和政策调整。综合来看，房价止跌企稳的时点难以精确预测，但行业基本面拐点可能临近，投资者应关注市场动态，把握优质房企的投资机会。- AI整理生成 - 收起

当前房价企稳的关键在于库存去化速度与需求复苏的匹配程度。从数据看，70城库存已连续3个月下降，政策松绑（如限购取消）和融资支持逐步激活市场，但库存周期仍处高位，说明供需尚未达到平衡点。短期房价止跌需观察两点：一是政策刺激下购房信心能否持续恢复，带动成交量稳步上升；二是房企能否通过降价促销、产品升级（如"好房子"建设）加速去化。 未来供需演变可能呈现分化趋势。核心城市因人口流入和资源集中，需求韧性较强，政策放松后或率先企稳；部分三四线城市库存压力大，需更长时间消化。随着房企融资环境改善，优质民企可能通过差异化产品提升竞争力，而部分高负债企业仍面临出清压力。总体看，房价企稳需政策与市场协同发力，预计下半年部分热点城市或现拐点。- AI整理生成 - 收起