我家房子是顶楼,没办法我拒交物业管理费,物业公司不愿抵扣,我怎么办

首先,你自行维修房屋产生费用合理。物业有维修义务却未履行,你有权要求抵扣物业费。可先与物业友好协商,说明情况及法律依据。若协商不成,保留好维修合同、发票等证据,通过诉讼途径解决,向法院主张用维修费用抵扣物业费,维护自身合法权益。