买房不到一年还没入住，因生病经济困难想退房怎么办？

这种情况需要从购房合同和贷款合同两方面来看。从购房合同角度，如果合同中没有约定特殊退房条款，单纯因经济困难想退房在法律上缺乏依据。开发商通常不会同意无理由退房，除非能证明房屋存在重大质量问题或开发商存在违约行为。房贷方面更需谨慎处理。即便开发商同意退房，已发放的贷款仍需偿还。银行按揭贷款是购房者与银行之间的债权债务关系，不会因房屋买卖关系解除而自动消除。若停止还贷可能影响个人征信，建议先与银行沟通协商还款方案。可以考虑通过转售房屋的方式缓解压力。新房未入住状态下，若能找到买家接手，通过更名或二手房交易流程处理，比直接退房更可行。但需注意限售政策，部分城市对新房转让有时间限制。实在无力继续履约时，建议带着购房合同、贷款合同等材料，与开发商和银行分别协商。有些开发商会根据实际情况给予特殊处理，比如协助转售或延期付款。关键是要保持沟通，避免单方面停止履约造成更大损失。- AI整理生成 - 收起