买房没付清全款能退房吗？

购房者未付清全款时能否退房，主要看合同约定和实际情况。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋质量不合格、逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商不仅要退还已付款项，还需赔偿相应损失。若因购房者个人原因想退房，就需要与开发商协商解决，开发商有权根据合同约定扣除部分违约金。签订购房合同时，退房条款通常会明确约定双方权利义务。建议仔细阅读合同中关于解除合同的条款，特别注意违约金比例、退款流程等关键内容。如果遇到开发商拒不履行退房义务的情况，可以准备好购房合同、付款凭证等材料，通过合法途径维护自身权益。市场行情变化不能成为单方面退房的理由。有些购房者看到房价下跌就想退房，这种情况除非合同有特殊约定，否则很难得到支持。对于分期付款的房源，更要留意每期付款时间节点，避免因逾期付款导致违约。- AI整理生成 - 收起