离婚时房产等财产该怎么分给前妻？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。夫妻共同财产中的房产，原则上应当平等分割，但实际操作中会考虑多方面因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。对于共同还贷的房产，法院一般会判决归登记方所有，同时对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可拍卖后分割价款。有子女抚养权的一方在分割时可能会获得适当照顾。若房产涉及父母出资，需要根据出资时间、性质等判断是借款还是赠与。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理房产分割时，要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起