夫妻离婚后自建房怎么分割？

离婚时自建房分割需要区分不同情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑双方贡献、居住需求等因素。自建房如已办理产权登记，分割时可直接按产权比例划分；未办理登记的，需先确认建房用地合法性，再协商分割方案。农村宅基地上的自建房分割较为特殊。根据相关规定，宅基地使用权通常归集体经济组织成员一方所有，非成员方只能获得房屋折价款。若双方均为本集体成员，可协商由一方继续使用宅基地并对另一方补偿。自建房若涉及违建问题，需先解决违建认定和处置事宜，再进行财产分割。建议双方通过协商达成一致，必要时可请专业机构对房屋价值评估。协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决分割方式。- AI整理生成 - 收起