买商品房遇到哪些情况可以申请退房？

商品房交易中遇到以下情况可以申请退房：开发商未按时交房且超过合同约定的宽限期，购房者有权解除合同；房屋实际面积与合同约定误差超过3%，购房者可选择退房或要求差价补偿；开发商未经同意擅自变更房屋结构或规划设计，影响居住使用的；房屋存在严重质量问题，经专业机构检测确认无法修复或影响安全居住的；开发商未取得预售许可证或销售时隐瞒抵押、查封等限制情况的。 需要注意的是，退房需以书面形式通知开发商，并保留相关证据。若协商不成，可通过法律途径解决。退房后，开发商需退还已付房款及利息，并承担约定的违约责任。实际操作中，建议提前核对合同条款，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起