农村自建房没房产证，银行贷款要开证明盖章怎么写？

农村自建房办理银行贷款时若缺乏房产证，需通过其他权属证明替代。常见做法是由村委会或乡镇政府出具房屋产权证明，内容需包含建房时间、位置、面积、权属人等核心信息，并加盖公章。证明文件一般需注明"该房屋系村民合法自建，无产权纠纷"等关键表述，部分银行可能还会要求附上宅基地使用证明。不同银行对证明材料要求存在差异，建议先咨询贷款银行的具体要求。若涉及抵押贷款，部分地区还需完成农村房屋产权确权登记。需要注意的是，农村房屋土地性质为集体所有，其处置权与城市商品房存在本质区别，贷款额度可能受限。办理过程中若涉及共有产权，需所有权利人共同签署相关文件。部分地区已开展农村不动产统一登记，可优先查询当地是否已开通补办渠道。银行审核时不仅关注权属证明，还会综合评估借款人还款能力、信用记录等因素。- AI整理生成 - 收起