离婚时房贷补偿要用共同财产支付吗？

离婚时房贷补偿是否要用共同财产支付，需要结合房产归属和还贷情况具体分析。如果房产被认定为夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于共同债务，双方对剩余贷款都有偿还义务。这种情况下，获得房产的一方通常需要向另一方支付补偿款，补偿款计算会考虑已还贷部分和房产增值部分。若房产被认定为个人财产，但婚后共同偿还了贷款，那么非产权方有权就共同还贷部分及其对应增值获得补偿。补偿款来源没有硬性规定，可以是共同财产分割后的资金，也可以是个人财产。实际操作中，法院会综合双方经济状况、抚养权归属等因素酌情判定。需要注意，补偿款支付方式需明确写入离婚协议或判决书。双方协商一致的，可以约定分期支付或折抵其他财产份额。若涉及公积金贷款，还需注意相关规定对账户资金划转的限制。建议提前与贷款银行沟通，避免因产权变更影响还款。- AI整理生成 - 收起