二手房过户后才发现漏水，能要求退房吗？

二手房交易后发现房屋存在漏水问题，能否退房需要结合具体情况分析。关键在于漏水问题的严重程度和卖方是否事先知情却故意隐瞒。如果漏水属于重大质量问题，且卖方在交易前未如实告知，买方可以主张权利。根据相关规定，卖方有义务如实披露房屋的真实状况，故意隐瞒重大瑕疵可能构成违约。实际操作中建议先与卖方协商解决，要求其承担维修费用或适当补偿。若协商不成，买方需要准备购房合同、房屋现状证明等材料，通过法律途径维权。需要注意的是，如果漏水问题轻微且维修成本不高，或买方在购房时已通过验房知晓该情况，退房诉求可能难以得到支持。房屋交易涉及大额资金，建议在签约前委托专业机构进行细致验房，并将质量问题明确写入合同条款，约定违约责任。对于已出现的问题，注意保存漏水证据，如照片、视频和维修记录等，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起