离婚时房贷怎么分？手把手教你写协议

离婚时房贷分割需要结合房产归属和贷款偿还情况综合处理。若房产登记在一方名下且由该方继续居住，通常由该方承担剩余房贷并办理过户手续；若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方获得产权并补偿另一方，同时变更贷款人。协议中需明确房产归属、贷款偿还责任、补偿金额及支付方式等关键条款。办理房贷分割时要注意银行政策。多数情况下，贷款合同变更需银行同意，若一方信用或收入不达标，可能需提前还清贷款或提供担保。协议签订后应尽快办理产权变更登记，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据还贷情况、出资比例等因素判决。协议范本可参考以下要点：写明双方基本信息、房产坐落及产权情况、分割方案、补偿款支付时间、违约责任等。建议由专业机构审核协议内容，确保合法有效。实际操作中，各地政策和银行要求可能存在差异，提前咨询当地相关部门能减少不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起