用公积金贷款买的房，离婚时怎么分？

离婚时用公积金贷款购买的房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况和还贷记录等因素。如果是婚后共同使用公积金贷款买房，这套房通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。房产分割时不仅要处理房屋产权，还要处理剩余贷款债务。如果双方都想要房子，可以竞价取得；若一方取得产权，需对另一方进行补偿，补偿金额要考虑已还贷款和房屋增值部分。剩余贷款由产权取得方承担偿还责任。婚前一方用个人公积金贷款买房，婚后共同还贷的情况，法院一般会将房子判给登记方，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。具体补偿金额计算方式各地可能存在差异，需要结合当地司法实践。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些都是分割房产的重要依据。若双方对分割方案争议较大，可以寻求专业调解或通过诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起