未婚情侣买房后补办结婚证要注意什么？

未婚情侣共同买房后补办结婚证，在产权处理上需要格外留意。房产证登记方式直接影响后续权益划分，建议在购房时就明确约定产权比例并体现在购房合同中。若已按共同购买办理登记，补办结婚证不会自动改变房产性质，这套房仍属于婚前财产。办理产权登记时，双方需要携带身份证、购房合同、付款凭证等材料共同前往不动产登记中心。如果选择按份共有，务必在登记文件中注明各自所占份额，避免日后产生纠纷。若采用共同共有形式，则默认双方享有平等权益。补办结婚证后，若想调整房产权益，可通过签订财产协议重新约定。要注意的是，婚前购房的还贷部分及其增值，婚后共同还贷的配偶方有权主张相应补偿。涉及到加名或更名的情况，需要按规定缴纳相关税费。对于这类特殊购房情形，保留完整的购房流程凭证尤为重要，包括首付款转账记录、贷款合同、缴税证明等。日后若发生财产分割，这些都将成为重要的依据。双方最好就房产处置达成书面协议，明确出资情况和权益分配，以免影响感情。- AI整理生成 - 收起