离婚后夫妻双方的房贷该怎么处理？

离婚后房贷处理需要结合房产归属和贷款人情况来协商。如果房产判给一方，通常需要办理转贷手续，将贷款转移到获得房产的一方名下。这个过程需要银行同意，并且接收方要具备还款能力。如果双方都同意出售房产，卖房款优先偿还贷款，剩余部分再按离婚协议分割。对于共同贷款但房产判给单方的情况，未获得房产的一方要特别注意解除自己的还款责任。即便离婚协议约定由对方还款，若未办理转贷手续，银行仍有权向双方追讨。建议及时办理贷款合同变更，避免影响个人征信。若暂时无法变更贷款人，可以协商由实际居住方继续还款，但最好通过公证等方式明确还款责任。在处理过程中，要注意保留好离婚协议、判决书等文件，这些是办理贷款变更的重要依据。不同银行对转贷的要求可能不同，提前咨询清楚能节省不少时间。- AI整理生成 - 收起