离婚时没钱补偿对方，必须卖房分割怎么办？

离婚房产分割遇到经济补偿困难时，确实可能面临出售房产的情况。根据相关规定，婚内共同房产原则上应平均分割，若一方取得产权需向另一方支付补偿款。若暂时无力支付补偿款，双方可协商分期支付或延长履行期限，但需签订书面协议明确条款。若协商不成必须卖房，需要注意几个关键环节。房产出售价款需优先偿还剩余贷款，剩余部分才属于可分割财产。建议委托正规中介机构办理，确保交易价格公允，避免后续纠纷。售房过程中，双方最好共同开户监管售房款，待款项到账后按约定比例分配。对于尚有按揭的房产，需提前与贷款银行沟通解押流程。若房产证登记为两人名字，过户时需双方共同到场签字。若一方拒不配合，可向法院申请强制执行。实际操作中，法院通常会给予一定履行期限，逾期不履行才会启动强制拍卖程序，这种情况可能影响最终变现价格。- AI整理生成 - 收起