如何证明婚后房贷不是夫妻共同偿还的？

婚后房贷是否属于共同偿还，关键在于能否提供清晰的资金流水证明。如果房贷由一方个人财产偿还，需要保留完整的还款记录，比如银行转账凭证、还款账户流水等，证明资金来源于婚前存款或父母明确赠与个人的款项。若使用婚后收入偿还，即使只有一方操作还款，通常也会视为共同偿还，因为婚后收入原则上属于夫妻共同财产。对于婚前购房婚后还贷的情况，房产归属以登记为准，但共同还贷部分及增值部分可能需要进行分割。建议通过书面协议明确还贷资金来源，必要时可进行公证。实际操作中，法院会综合考量还款记录、财产约定、家庭贡献等因素作出判断。保留好相关证据是维护自身权益的关键。- AI整理生成 - 收起