租客拖欠房租，房东该怎么合法讨要？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合法合规的方式处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理的宽限期。若协商无果，可以通过书面形式发送催款通知，明确要求支付租金及可能产生的违约金。根据相关规定，房东有权按照合同约定解除租赁合同。如果租客仍不支付租金，房东可以向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好租赁合同、租金支付凭证、催款记录等相关证据。需要注意的是，即便租客拖欠房租，房东也不能采取断水断电、换锁或强行清退等过激手段，这些行为可能构成侵权。通过法律途径解决虽然耗时较长，但能有效保障自身权益。建议在签订租赁合同时明确约定租金支付方式、违约责任等条款，以便日后维权。- AI整理生成 - 收起