签了购房合同不给房算违约吗？

签了购房合同后卖方不交房属于违约行为。购房合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方必须按照约定履行各自义务。如果卖方无正当理由拒绝交付房屋，买方可以要求其继续履行合同并承担违约责任。根据相关规定，卖方违约时买方有权选择解除合同或要求继续履行。如果选择解除合同，卖方需双倍返还定金；如果选择继续履行，可要求卖方支付逾期交房的违约金。实际操作中建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，若卖方因不可抗力或合同约定的免责事由无法交房，可能不构成违约。比如遇到自然灾害导致房屋损毁，或政策调整导致交易受限等情况。购房者应仔细核查合同条款，明确双方权利义务。- AI整理生成 - 收起