买的期房延期交房了，能要求退房吗？

购买期房遇到延期交房的情况，能否退房需要结合具体情况分析。开发商延期交房是否构成违约，关键看合同约定的交房时间以及延期原因。如果开发商无正当理由逾期交房，且超过合同约定的宽限期，购房者有权解除合同。根据相关规定，开发商逾期交房达到一定期限，购房者可以主张退房并要求赔偿损失。实际操作中要注意保留相关证据，包括购房合同、延期通知等书面材料。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，如果延期是因不可抗力或政府行为等非开发商原因导致，退房诉求可能难以得到支持。对于退房流程，通常需要书面通知开发商解除合同，之后开发商应在约定期限内退还房款及利息。若开发商拒不履行，可申请法院强制执行。建议购房者在采取行动前，仔细查阅合同条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起