买了商品房想退房，首付款能要回来吗？

能否退回首付款要看具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就卖房、擅自变更规划、延迟交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房并拿回首付款，甚至可能获得赔偿。若是购房者自身原因想退房，比如资金周转困难、看中其他楼盘等，这种情况属于单方面违约，首付款能否退回需与开发商协商，通常会按合同约定扣除部分违约金。退房流程中，双方应先协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径处理。要注意保留好购房合同、付款凭证等材料，这些都是维权的重要依据。商品房买卖涉及金额较大，建议在签约前仔细阅读合同条款，特别是关于退房违约责任的约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起