农民房拆迁赔偿标准

农民房拆迁补偿涉及多个因素，主要包括房屋性质、区位价值、建筑面积和安置政策等。补偿通常由房屋补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成，具体标准由当地政府根据经济发展水平制定。集体土地上的农房拆迁，补偿方式可以是货币补偿或产权调换，部分地区还会提供宅基地重新安置。房屋补偿费一般参照重置成新价，即重建同类房屋的成本。区位补偿则与地块的用途、交通条件相关，城乡结合部往往高于偏远农村。若存在扩建或装修，需提供合法证明方可纳入评估。对于历史形成的无证房屋，各地通常有认定细则，不完全按违建处理。遇到补偿争议时，建议先核对评估报告是否遗漏项目，比如院落空地、附属设施等是否计入。对评估结果不认可可申请复核，仍有异议可委托第三方机构重新评估。协商过程中注意保留土地证、建房审批等原始凭证，口头承诺务必落实为书面协议。若涉及补偿款分配纠纷，需结合宅基地使用权和房屋出资情况综合判定。 收起