买拆迁房房主不配合过户怎么办

1. 查看合同约定:先确认购房合同中对于过户事宜的具体条款,包括过户时间、双方责任等,看房主是否存在违约行为。2. 协商沟通:尝试与房主友好协商,了解其不配合过户的原因,要求其按照合同履行义务。可通过发送书面通知等方式,明确告知其应承担的责任和期限。3. 追究违约责任:若房主无故不配合,可依据合同追究其违约责任,如要求赔偿损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。4. 申请强制执行:协商无果且房主仍不配合时,可向法院起诉,要求房主履行过户义务。获得胜诉判决后,若房主仍不履行,可申请法院强制执行,凭借生效法律文书强制房主协助办理过户手续。 收起