离婚时房贷由一方独自偿还该怎么处理？

离婚时房贷处理需结合房产归属和还贷能力综合考量。若房产判归某一方所有，通常由该方继续偿还贷款并办理产权变更手续。需要与银行协商变更还款人信息，原配偶可要求解除连带责任。若双方协商由非产权方继续还贷，这种操作存在较大风险，银行可能因还款人变更要求提前结清贷款。对于共同还贷部分，离婚时未取得房产的一方有权要求补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金及对应房产增值部分，具体比例可协商或通过法律途径确定。实际操作中要注意保留还款凭证，便于后期核算。若房产尚未取得完全产权，处置时会受到较多限制。法院判决时可能暂不分割产权，待条件成熟后再行处理。这种情况下双方可协商临时还款方案，但需明确后续产权归属，避免产生二次纠纷。- AI整理生成 - 收起