拆迁补偿要注意哪些关键事项？

拆迁补偿涉及重大利益，需要重点关注补偿标准和协议条款。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，选择时要结合自身需求。货币补偿需参照周边类似房地产市场价格，不能低于市场价；产权调换则要注意置换比例和房屋位置等细节。评估环节尤为重要，要对房屋面积、装修、附属设施等进行全面登记，最好自行拍照留证。若对评估结果有异议，可要求重新评估。签订协议前务必逐条核对补偿金额、支付时间、搬迁期限等核心条款，口头承诺一定要落实到书面。安置房选择需考虑地段、配套和产权性质，期房要明确交房时间和违约责任。遇到宅基地拆迁，还要注意土地补偿费和安置补助费的分配问题。整个过程中所有重要文件都要保留原件，必要时可咨询专业人士协助审核材料。特别提醒，在补偿款未到位或安置房未交付前，不要轻易交出房产证和钥匙。如果遇到强制拆迁等特殊情况，要及时通过合法途径维护权益。不同地区政策可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。- AI整理生成 - 收起