遇到一房多卖，业主该怎么办？

一房多卖属于严重的违约行为，遇到这种情况要保持冷静。立即收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等相关证据，这是维权的关键。如果房屋尚未完成过户登记，建议尽快向当地住建部门反映情况，同时向公安机关报案，因为这种行为可能涉嫌合同诈骗。对于已经支付房款的购房者，可以依据合同约定主张权利。若房屋已过户给他人，可要求卖方退还购房款并赔偿损失。如果房屋尚未过户，可向法院申请财产保全，防止房屋被转移。实际操作中，建议通过司法途径解决，法院会根据合同签订时间、付款情况、过户登记等因素综合判定房屋归属。这类纠纷往往比较复杂，证据的完整性和及时性非常重要。在维权过程中要注意留存所有沟通记录，包括短信、微信、录音等。同时要关注房屋的实际占有情况，防止出现其他购房者抢先入住的情形。- AI整理生成 - 收起