租客拖欠房租不交，房东该怎么应对？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，可发送书面催缴通知，明确补缴期限及违约责任。催缴无果时，房东有权根据租赁合同约定采取进一步措施。按照相关规定，房东在租客拖欠租金超过合同约定期限后，可解除租赁合同。实际操作中需注意保留催缴证据，如短信、微信记录或书面通知送达凭证。若租客长期拖欠且沟通无效，可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决纠纷。需要提醒的是，即便租客拖欠房租，房东也不得采取断水断电、强行清退等过激手段。此类行为可能构成侵权，导致房东承担法律责任。稳妥的做法是走正规程序，通过协商或司法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起