返租公寓不按承诺返租，我能退房吗？

返租公寓未按承诺返租，能否退房需结合合同条款和实际情况判断。若开发商或运营方在合同中明确约定了返租金额、期限及违约责任，对方未履行即构成违约，您有权要求解除合同并退房。实际操作中，建议先与对方协商，要求其按约履行或赔偿损失；协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。 需要注意的是，返租模式本身存在风险，部分项目可能因运营不善导致资金链断裂。若合同中存在“保底收益”等承诺，需核实其合法性，避免涉嫌违规销售。退房时可能涉及违约金、已返租金抵扣等问题，需仔细核对合同细则。建议保留宣传资料、沟通记录等证据，以便后续维权。 若项目已烂尾或对方失联，退房难度较大，需结合产权办理情况、项目剩余价值等综合评估。这种情况下，与其他业主联合维权或寻求专业法律援助可能是更有效的解决方式。- AI整理生成 - 收起