买了房子不满意，怎样才能退房？

购房后想要退房需要符合一定条件。从法律层面看，只有开发商存在重大违约行为时才能主张解除合同，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计的、逾期交房超过合理期限等情形。如果仅是购房者主观上不喜欢房屋户型或小区环境，这种情况一般难以单方面要求退房。实际操作中要注意保留证据。若发现房屋存在质量问题，应当立即通过书面形式向开发商提出，并保留现场照片、视频及沟通记录。必要时可以委托专业机构进行质量检测，检测报告将成为重要维权依据。对于已办理按揭贷款的购房者，还需注意退房涉及的金融问题。退房后要及时与银行沟通解除抵押合同，避免因还款问题影响个人征信。退房过程可能产生违约金，具体数额需参照合同约定，通常为总房款的特定比例。建议购房者在签约前充分考察项目情况，仔细阅读合同条款，特别关注退房相关约定。遇到纠纷时，可先与开发商协商，协商不成再考虑通过其他合法途径解决。- AI整理生成 - 收起