卖家交房时违约了，我该怎么追究责任？

遇到卖家交房违约的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同是维权的核心依据，需要仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定。如果卖家确实存在违约行为，可以先通过书面函件催告对方履行合同义务，并保留好相关证据。协商是解决纠纷的首选方式，双方可以就延期交房的补偿方案或继续履行合同的条件进行谈判。若协商无果，购房者可以向当地住建部门或消费者协会投诉，这些机构通常会介入调解。调解过程中要注意记录调解内容和结果，形成书面材料。当调解也无法解决问题时，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、违约证明等。根据相关规定，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿金额通常会参考合同约定的违约金标准，或者实际造成的损失情况。在整个维权过程中，保持理性和耐心很重要，同时注意维权时效问题。- AI整理生成 - 收起