买房交定金一般要交多少？

买房交定金的金额通常在总房款的5%-10%之间，具体比例由买卖双方协商确定。定金的性质属于履约担保，支付后若买方违约则定金不退，卖方违约则需双倍返还。实际操作中，新房定金一般由开发商直接收取，二手房则通过中介或卖方收取。签订定金协议时要注意明确房屋基本信息、成交价格、付款方式等核心条款。部分开发商会要求定金转为购房款，这种情况下要留存好收据凭证。若后续签订正式合同时出现重大条款变更，买方有权要求返还定金。对于资金监管，建议通过第三方账户托管定金，避免直接支付给个人卖家。若遇到卖方要求过高比例定金的情况，需警惕交易风险，必要时可咨询专业人士。定金支付后务必索要加盖公章的收据，并注明"定金"性质。- AI整理生成 - 收起