买房交了定金后违约要赔钱吗？

定金在房产交易中具有法律约束力。如果买方在签订认购协议并支付定金后单方面违约，卖方有权没收定金。反过来，若卖方违约则需双倍返还定金。这里有个关键点在于认购协议的性质，如果协议已具备房屋买卖合同的核心条款，比如明确约定了房屋位置、面积、价格、付款方式等，那么违约方就要承担相应责任。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。建议在支付定金前务必确认购房资格、贷款条件等重要事项，避免因自身原因导致违约。如果遇到卖方存在虚假宣传等过错导致交易无法完成，买方可以主张返还定金。- AI整理生成 - 收起