商铺包租后空置，业主该怎么维权？

商铺包租后出现空置确实令人困扰，业主可以从几个方面着手处理。仔细核查与运营商签订的包租协议，重点关注空置责任条款、租金支付方式和违约处理办法。如果运营商未按约支付租金或未尽到招商义务，业主有权依据协议主张权利。与运营商协商是解决问题的优先途径，可以要求对方说明空置原因并提供解决方案。协商时注意留存书面记录，比如要求对方出具书面情况说明或补充协议。若协商无果，可以向当地房地产管理部门反映情况，部分地区设有专门的商业地产纠纷调解机构。准备维权材料时要收集完整的证据链，包括产权证明、包租合同、租金支付记录、沟通记录等。根据相关规定，商业租赁纠纷可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。建议根据纠纷金额和实际情况选择合适的维权方式，大额纠纷可考虑聘请专业律师介入。- AI整理生成 - 收起