一房两卖后房子到底归谁？

一房两卖属于典型的房产交易纠纷，这种情况下房屋归属需要结合具体事实来判断。关键要看哪一方已经完成了法律规定的房屋所有权转移手续。如果其中一方已经办理了不动产登记，那么房屋就归登记方所有。未办理登记的一方只能依据合同向卖方追究违约责任。如果两方都未办理登记，就要看哪一方实际占有了房屋。占有方在证据充分的情况下可能获得法院支持。还有一种情况是两方都未登记也未占有，这时法院会综合考虑合同签订时间、付款情况、履行程度等因素来判定。买方需要注意，遇到一房两卖要立即收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。同时可以向法院申请财产保全，防止房屋被再次转移。这类纠纷往往需要通过诉讼解决，建议尽早咨询专业人士维护自身权益。- AI整理生成 - 收起