一房两卖能申请财产保全吗？

一房两卖属于典型的房产交易纠纷，这种情况下可以申请财产保全。当卖方将同一套房产先后卖给两个买家时，后手买家若已支付房款并完成过户登记，法律上会优先保护已完成登记的买家权益。而对于未能完成过户的买家，及时申请财产保全尤为重要。财产保全的核心作用是防止卖方转移或变卖争议房产，确保将来判决能够执行。申请人需要向法院提交书面申请，并提供担保措施，比如保证金或保函。法院审查通过后会查封该房产，禁止其再次交易。需要注意的是，保全措施具有时效性，申请人需在采取保全后及时提起诉讼。实践中，能否成功保全还要看具体情况。如果房产已经过户给他人，保全的实际意义可能有限。建议收集好购房合同、付款凭证等证据，同时咨询专业法律人士制定维权策略。这类纠纷往往涉及复杂的权属认定，证据充分才能更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起