开发商起诉要求办房产证，业主该怎么办？

遇到开发商起诉要求办理房产证的情况，业主需要冷静分析具体原因。开发商主动起诉的情况比较少见，通常可能存在房屋验收未完成、税费未结清等客观障碍，也可能是开发商希望通过司法程序规避违约责任。业主应首先核查购房合同约定的办证时限，若已超期且无正当理由，开发商确实存在违约行为。但业主也要注意，若自身存在未及时提交材料、拖欠专项维修资金等情况，也可能影响办证进度。建议立即联系开发商了解具体诉求，同时准备购房合同、付款凭证等材料备查。若开发商存在拖延办证事实，业主可依法主张逾期办证违约金。根据相关规定，违约金计算标准有约定的从约定，无约定可按已付房款为基数参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。对于开发商推诿的情况，业主可通过向住建部门投诉或提起诉讼等途径维护权益。实际操作中，建议业主与开发商协商解决。若确需通过诉讼解决，要注意收集开发商通知办证的相关证据，同时核实项目是否已完成竣工验收备案等法定程序。对于开发商拒不配合的情况，可申请法院强制执行办证义务。- AI整理生成 - 收起