夫妻感情破裂离婚时，房产和家产怎么分配？

夫妻离婚时房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。实际操作中会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。若房产登记在子女名下，一般视为子女财产，离婚时不予分割。特殊情况下，比如一方存在严重过错导致离婚，法院可能酌情调整财产分配比例。房产分配涉及评估、过户等手续，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产分配还需结合贷款情况、居住需求等实际问题综合考虑。- AI整理生成 - 收起