买完房想退房？诉讼时效只有3年！

购房后想要退房涉及的情况较为复杂，需结合合同约定和实际情况判断。若开发商存在严重违约行为，比如房屋质量不合格、未按期交房或擅自变更规划等，购房者有权要求退房。此时需注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权益受侵害之日起计算，通常为3年，逾期可能丧失胜诉权。 退房流程需先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或提起诉讼。诉讼中需提供购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。若法院支持退房诉求，开发商需退还房款及利息，并可能承担违约责任。但若退房原因属于购房者个人因素（如资金问题、后悔购房），则需按合同承担违约金或损失。 建议购房前仔细审查合同条款，重点关注交房标准、违约责任等内容。遇到纠纷时及时保留证据，必要时咨询专业人士，避免错过时效或操作不当导致权益受损。- AI整理生成 - 收起