宅基地拆迁该怎么处理？

宅基地拆迁涉及农民切身利益，处理时需要把握几个关键点。宅基地使用权归村集体所有，农户享有使用权，遇到拆迁时补偿款一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿三部分。补偿标准由地方政府制定，通常会参照片区综合地价，不同地区差异较大。拆迁前要重点关注补偿方案公示情况，方案需经村民会议讨论通过。对评估结果有异议可申请复核，若对补偿金额不满意，有权要求听证协商。房屋拆迁必须坚持"先补偿后搬迁"原则，任何强制拆除行为都属违法。宅基地确权登记证是确权的重要依据，未办理的应尽快补办手续。特别要注意的是，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承，继承人可继续使用宅基地。遇到强拆等侵权行为，可通过法律途径维护权益，同时注意保留土地证、房屋照片等证据。- AI整理生成 - 收起