一房两卖，中介和卖家谁该担责？

一房两卖属于典型的违约行为，责任划分需根据具体情况判断。卖家作为房屋所有权人，明知已与他人签订买卖合同却再次出售，主观上存在恶意违约或欺诈嫌疑，需承担主要责任。若中介机构未尽到审慎核查义务，例如未核实房屋交易状态、隐瞒真实情况促成二次交易，则需承担连带责任。购房者遇到此类情况，可要求卖家返还已付款项并赔偿损失。若中介存在过错，可一并追究其责任。实际操作中需注意收集证据，包括前后两份合同、付款凭证、沟通记录等。若协商无果，可通过法律途径维权。值得提醒的是，二手房交易中买方应主动核查房产登记信息，要求中介提供房源核验材料，避免因信息不对称陷入纠纷。相关部门对一房多卖行为有明确处罚规定，情节严重者可能面临刑事责任。- AI整理生成 - 收起